Biuro pośrednictwa nieruchomości
opublikowano: 27/12/2009 | Józio
słowa kluczowe: mieszkania, kraków, nieruchomości
Śmieci a sprawa polska
Może na rozwiązywaniu problemu śmieci wyprzedzamy Wielką Brytanię, lecz na kwestii szacunku dla obywateli – jesteśmy na tyle. Wśród licznych lektur wakacyjnych natrafiłem na felieton na „The Economist”, którego autor opisuje ...
Wydaje się, że na razie nic nie wskazuje na to, aby tendencja ta miała ulec zmianie. To normalny proces dostosowywania się developerów do nowej sytuacji rynkowej. Stale zwiększająca się podaż, a równomiernie osłabiający popyt na nowe mieszkania Kraków spowodowały, iż rynek nieruchomości przeszedł transformację z rynku deweloperskiego w rynek konsumencki. Analitycy oczekują, iż najgwałtowniejszy wzrost liczby nowych lokali będzie miał miejsce w latach. W następstwie tej sytuacji znaczna ilość przedsiębiorstw deweloperskich zmienia pierwotnie zaplanowane mieszkania na przestrzenie biurowe, na które wzięcie nie słabnie, a co za tym idzie, łatwiej i szybciej się je wyprzedaje. O prawidłowym kierunku tego procesu świadczy fakt, że tempo sprzedaży lokali mieszkalnych w Krakowie obniżyło się w 2008 roku do niemalże procent pułapu z roku 2007, a standardowy czas sprzedaży nieruchomości zwiększył się niespełna 2 razy w porównaniu z ubiegłym rokiem. Udział tych 3 zespołów miejskich w łącznej ilości ukończonych inwestycji w kraju wynosi niemalże 21%. Opada szybkość sprzedaży lokali mieszkalnych w Krakowie. W miastach takich jak Kraków, Warszawa i Wrocław firmy developerskie realizują największą ilość inwestycji. W związku z tym developerzy rozpoczęli ograniczać ilość lokali mieszkalnych w nowych projektach i zastępować je lokalami pełniącymi funkcje biurowe czy hotelowe. Widoczne jest za to zjawisko wzrostu różnicy pomiędzy wywoławczymi i transakcyjnymi cenami mieszkań oraz nieruchomości Kraków. Pytanie, jakie warto sobie dziś zadać, to czy tendencja ta ma charakter zdecydowany czy za jakiś czas kierunek ten ulegnie odwróceniu i to znowu deweloperzy nie rozpoczną dyktować swoich warunków. Z uwagi na ogromną ilość firm deweloperskich w Polsce, a także z powodu znacznej ilości mieszkań zakupionych w latach ubiegłych jako inwestycje spekulacyjne konkurencja na rynku nieruchomości, przede wszystkim w dużych aglomeracjach w Polsce, w tym i w Krakowie, jest duża i przepowiada się je dalszy szybki wzrost.
Więcej informacji w Biurze Nieruchomości Terrena - www.terrena.pl.
Wiadomości z rynku
- Jak ocenić kondycję spółki przed inwestycją? Cz. 1
Inwestycje związane z sektorem małych średnich przedsiębiorstw wiążą się z pewnym ryzykiem wymagają odpowiedniego przygotowania, a przede wszystkim sprawdzenia wielu aspektów. Inwestorzy portfelowi powinni skupić się na ocenie kondycji danej spółki na oparciu o sprawozdania finansowe, pozycję bilansową, a także o trzy kluczowe obszary: korporacyjny, zarządzający operacyjny. Przy czym zawsze należy brać pod uwagę zmieniające się warunki nieprzewidywalność... - Polskie sklepy gwałcą nasze zmysły
Z racji wykonywanego zawodu sporo podróżuje po Polsce. Odwiedzam różne miejscowości, a na nich siłą rzeczy miejsca takie jak sklepy. widzę, słyszę oraz czuję, że ich właściciele nie mają chyba zielonego pojęcia o tym, iż Klienci posiadają nie tylko portfele lecz zmysły. A może przede wszystkim zmysły, poprzez które wiedzie, na zasadzie najskuteczniejsza droga do tych portfeli. Dlaczego tak uważam? To proste. Zanim jednak o tym, z zawodowego obowiązku... - Ziemia będzie sprzedana tylko swoim?
Trzeba przyspieszyć sprzedaż państwowej ziemi rolnikom - powiedział na czwartek na posiedzeniu sejmowej komisji rolnictwa minister Marek Sawicki. Jego zdaniem, proces ten był dotychczas prowadzony "nieudolnie".
Mapa serwisu: August 2010 |July 2010 |June 2010 |May 2010 |April 2010 |March 2010 |February 2010 |January 2010 |December 2009 |November 2009 |October 2009 |